【断固拒否】ダイワリビングから、値上げ更新の案内がきましたので拒否しました
先日、ダイワリビングさんから家賃の更新の案内がありました。
2年前もそうでしたが、値上げした更新書類を送って再契約させようとしてきましたね。
家賃を2000円も上げるとは・・・・
舐めてんの？
という事で、今回も現状維持でいきますので、その方法をまとめていきたいと思います。
因みに、前回の値上げ更新も、もちろん拒否しました。その時の記事も参考にしてください。
意外とこの記事読まれています。皆さん、戦ってるんですね。頑張りましょう。
更新の案内が届きました
賃貸契約をしていると、だいたい2年に一度契約更新の案内が届きます。
ダイワリビングさんの場合、先にA4ペラの「重要」と書いてある書類が届きます。
賃料等の改定（値上げ）のご案内と書いてあり、具体的に何がどれだけ値上げになるか記載されています。
そして、後日契約書一式が入った封書が勝手に送られてきます。
もちろん、今回も現状の家賃のままで更新します
前回は、電話で現状の家賃のままでいく旨連絡しました。
その際に、現状通りの更新だと改めての契約書等は必要無いと言われました。
それなら
「更新の案内無視すれば、そのまま更新されんじゃね？」
という事で、今回は無視することにしました。
しばらく音沙汰も無かったのでですが、更新1週間前に封書が届きました。
要約すると、値上げ後の契約書が届かないので、更新の手続き（値上げ）が出来ません。直ぐに値上げ後の書類に捺印して返送してくれと書いてあります。
何が何でも賃上げしたいみたいです・・・。
前回は電話で賃上げ拒否したんですが、正直電話するのもめんどくさいので、今回は「問合せフォーム」から連絡することにしました。
フォーム便利ですね。電話するのも「だりーわ」って人におすすめです。
以下フォームとメールのやり取りです。
- まずは、マイD-ROOMの「問合わせ」から「更新手続きについての案内がありましたが、据置でお願い
致します」と送る。 - 担当者からメールが送られてくる。本文に、「再度、据え置き金額の更新契約書をお送り致しますのでご確認・ご記入等の上ご返送を御願い致します」と記載がある。
- 前回更新時、「据え置き金額の更新契約書は記入していない」と伝える。
3.に関しては、確認の意味合いらしいので、再度契約内容等確認したい場合は、更新書類を確認してもいいと思います。
まあ、普通借家契約の場合、最終放置すれば自動更新になるみたいなんですが、手間もかからずほぼ100％拒否出来そうなんで「問合せフォーム」から意思表示する方法がおすすめです。
今回も、手続き等は必要無かったです。
この方法楽なんで、2年後の更新の案内が来たら、「問合せフォーム」で拒否したいと思います。
因みに、家賃の減額交渉も行えます
「知らずに値上げで更新しちまった」って人も安心してください。家賃は減額交渉が行えます。
更新ごとに家賃を上げていれば、周辺相場から逸脱している可能性があります。もっと言えば、他の入居者より多く家賃払ってる可能性があります。
入居してる物件で空きが出たら、一度「スーモ」等不動産サイトを見る事をオススメします。
私も毎度確認しています。今の所、最安の家賃で、周辺相場ともドッコイドッコイなので家賃交渉はしていませんが、回りと乖離している人は試してみてください。
家賃の値上げでイライラしている人へ
毎度、毎度、飽きもせず値上げしてくるダイワリビングさんにイライラしている人も多いかと思います。
はい、私もそうです。
そんな時は、親会社のダイワハウスの株を買いましょう。
配当を貰ってれば、値上げも、「あ～私達の配当を増やす為に、営業収益を上げる必要があるし、まあしょうが無いよね～」って感じになりますよ。
ダイワハウスの非株主で、更新ごとに家賃の値上げをしてくれてる入居者様、ありがとうございます。
ダイワハウスの業績・配当・株価
ダイワリビングの親会社のダイワハウスは、ハウスメーカーで業界最大手（ゼネコンより会社の規模がデカイです）、そして増配傾向、もちろん配当利回り4％越えの優良企業です。
売上も過去最高を更新し続けてますね。それにしても、4兆5000億ってすごいですね。
配当は、12年間連続増配中で、7倍くらいになってますね。配当性向も3割台なんで今後も増配に期待できそうです。
最後に株価を見てみます。
まあ、よく言えば安定してますね。この業界で、この規模の会社なんで右肩で上がりはしないですね・・・。
3000円～4000円のレンジって感じですかね。
まとめ
家賃の値上げは「断固拒否拒否」ってことで今回も拒否して、現状維持で継続しました。
家賃の値上げで困っている人は、是非今回の記事を参考にしてください。
まあ、参考といっても、問合せフォームに「据置で更新」と書いて送信するだけですけどね・・・。
あと、個人的には株主になるのはおすすめですね。ダイワハウスさんは、株主優待もありますしね。