海外リートでおすすめ「上場豪州リート」を購入しました
配当金の分散と、ポートフォリオの分散を目的にリートの購入を進めています。
その中でも、配当利回りのいい「リート」に資金を投入していきます。
日本国内にもリートは複数上場していますが、あまり日本での資産を増やしても分散にはなりません。
分散という目的で、海外のリートを購入していきます。
アメリカのリートでも良かったのですが、アメリカは株を毎月積み立てているので他の国のリートを購入する事にしました。
オーストラリアについて
オーストラリアのリートに投資するにあたって、オーストラリアという国がどんな感じかも合わせて調べてみました。
世界銀行からデータを引用します。
まずは人口の比較です。オーストラリア人少ないですね。2500万人くらいしかいません。
ただ、人口は増加しています。日本はマイナスですね。
GDPの比較では、日本の圧勝です。オーストラリアも1.3兆ドルくらいあります。
GDPも一人あたりにすると見え方が変わります。日本より、オーストラリアの方が上です。4万7000ドルくらいですね。
最後は失業率の比較です。オーストラリアはちょっと高めで5.7％。日本は2.8％と低いです。
オーストラリアは、人口が少ないが増加している。一人当たりGDPも日本より高い。しかし、失業率がちょっと高い。
ざっくりそんな国です。
上場豪州リートとは
円換算したS&P/ASX200 A-REIT指数の変動率に一致させることをめざす投資信託証です。上場Aリートとも呼ばれています。
2011年3月に上場しています。来年でちょうど10年ですね。
投資セクターはこんな感じです。統合型と商業施設で3/4をしめています。
日興アセットマネジメントが運用をおこなっており、現在の資産総額は80億くらいです。
規模的には小さいですね。
各指標
株価：16620円
利回り：3.33％（1口9円）
決算回数：年6回（1月・3月・5月・7月・9月・11月）
信託報酬：0.45％
※最低投資単位は10口からです。
株価推移
10年チャートで見ると、価格は安定しています。ここ5年くらいは1600円を軸に小さく動いてる感じですね。
1年チャートでみても、1600円上くらいで行ったり来たりですね。1600円割ったら買い増し予定です。
他海外リート
オーストラリア以外にも、シンガポールのリートへ投資しております。
東南アジアの中心地で新興国ということで投資しています。安定感はありますが、大きく増えるという事はないですね。
シンガポール「ESRリート」
このリートに投資しています。
時価総額は、1800億円くらいです。
配当利回りは6.5％あります。100株4400円から購入可能です。
※購入には、最低手数料500円か、購入金額の1％がかかります。5万円未満の購入は損ですので、最低でも5万円からの購入をおすすめします。
まとめ
いかがでしたでしょうか？
シンガポールリートは購入していましたので、その他の海外リートをご紹介しました。
オーストラリアは人口も伸びていますし、今後もリートを積み増していきたいと思います。
